Những năm gần đây, xu hướng thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang để sinh sống, học tập và làm văn phòng trở nên phổ biến hơn. Tuy nhiên, không phải ai cũng thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang ưng ý và phù hợp nhất. Dưới đây là các lưu ý khi ký hợp đồng thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang mà bạn có thể tham khảo.
Hãy đề phòng và bảo vệ trước những chủ nhà thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang giả mạo
Khi xem xét hợp đồng thuê nhà, bạn hãy chắc rằng mình đã nắm toàn bộ thông tin của người chủ cho thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang (Thường là bên A). Nếu có thêm thời gian, hãy kiểm tra kỹ các tài liệu pháp lý của chủ cho thuê để chứng minh căn nhà là quyền sở hữu của họ. Trong trường hợp này, bạn nên hỏi chủ nhà một cách nhã nhặn và khéo léo, chắc chắn họ sẽ vui vẻ cho bạn biết hết các thông tin cũng như các giấy tờ quyền sở hữu của họ về ngôi nhà.
Hãy xem xét kỹ càng thông tin của người chủ cho thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang
Ngoài ra, khi xem xét hợp đồng, bạn cần nắm rõ các điều khoản liên quan đến việc cho thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang như sau:
Do sự biến động bất thường của đồng tiền Việt Nam đồng (VND) nên hầu hết chủ cho thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang thường thích ký hợp đồng nhà với người thuê bằng đồng tiền Mỹ (USD) để họ không phải chịu ảnh hưởng bởi sự biến động của đồng tiền Việt.
>>> Bạn có thể tham khảo các tin nhà đất tại đây: bán nhà đất, bán đất nông nghiệp, cho thuê nhà, cho thuê nhà nguyên căn,...
Kiểm tra kỹ càng giá trị quy đổi của đồng tiền
Tuy nhiên, lời khuyên cho bất kỳ người thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang (bao gồm cả người nước ngoài muốn thuê nhà tại Việt Nam) đó là trước khi bước vào quá trình ký hợp đồng thuê thì nên có sự đề cập rõ rệt về các điều khoản mệnh giá tiền tệ sử dụng cho việc thanh toán. Nếu tiền thuê nhà bằng Việt Nam Đồng, thì người thuê nhà không có gì phải lo cả. Tuy nhiên, nếu trong hợp đồng được quy định bằng tiền USD, người thuê nhà cần kiểm tra mức giá quy đổi hiện hành của đồng tiền USD sang đồng tiền Việt được công bố tại Ngân Hàng Nhà Nước Việt Nam (có thể tham khảo tại website của ngân hàng Vietcombank) và phải có kèm mức cố định trong bảng hợp đồng.
Cần biết rõ ngôi nhà có đang bị thế chấp hay tranh chấp không
Bên cạnh việc kiểm tra thông tin của chủ cho thuê và khoản quy định về đồng tiền thanh toán, khách thuê nhà cũng nên kiểm tra xem căn nhà muốn thuê có đang bị thế chấp tại ngân hàng nào đó hay không. Nếu có, cần phải hỏi rõ chủ nhà về việc ngân hàng có cho phép cho thuê căn nhà hay không. Thông thường, trong thỏa thuận thế chấp thường nêu rõ nếu không có sự chấp thuận của ngân hàng, căn nhà không được sử dụng vào mục đích cho thuê. Nếu việc cho thuê căn nhà không được sự chấp thuận của ngân hàng và chủ căn nhà ngừng chi trả tiền thế chấp, khách thuê nhà sẽ mất quyền thuê khi ngân hàng thu hồi quyền sở hữu căn nhà, ngoài ra rất có thể khách thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang sẽ mất luôn khoản tiền ký quỹ ban đầu.
Hãy đề phòng và bảo vệ trước những chủ nhà thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang giả mạo
Khi xem xét hợp đồng thuê nhà, bạn hãy chắc rằng mình đã nắm toàn bộ thông tin của người chủ cho thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang (Thường là bên A). Nếu có thêm thời gian, hãy kiểm tra kỹ các tài liệu pháp lý của chủ cho thuê để chứng minh căn nhà là quyền sở hữu của họ. Trong trường hợp này, bạn nên hỏi chủ nhà một cách nhã nhặn và khéo léo, chắc chắn họ sẽ vui vẻ cho bạn biết hết các thông tin cũng như các giấy tờ quyền sở hữu của họ về ngôi nhà.
Hãy xem xét kỹ càng thông tin của người chủ cho thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang
Ngoài ra, khi xem xét hợp đồng, bạn cần nắm rõ các điều khoản liên quan đến việc cho thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang như sau:
- Kỳ hạn thuê nhà (theo năm hay theo tháng)
- Ngày bắt đầu và ngày hết hạn thuê nhà
- Những điểm cần chú ý trước ngày kết thúc hợp đồng
- Chủ cho thuê có ý định tiếp tục cho thuê nhà khi hết hạn hợp đồng hay không
- Có “điều khoản phá vỡ hợp đồng” cho phép các bên chấm dứt hợp đồng sau một thời gian nhất định do xảy ra các sự cố hay không.
- Tiền cọc thuê nhà là bao nhiêu và điền kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng.
Do sự biến động bất thường của đồng tiền Việt Nam đồng (VND) nên hầu hết chủ cho thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang thường thích ký hợp đồng nhà với người thuê bằng đồng tiền Mỹ (USD) để họ không phải chịu ảnh hưởng bởi sự biến động của đồng tiền Việt.
>>> Bạn có thể tham khảo các tin nhà đất tại đây: bán nhà đất, bán đất nông nghiệp, cho thuê nhà, cho thuê nhà nguyên căn,...
Kiểm tra kỹ càng giá trị quy đổi của đồng tiền
Tuy nhiên, lời khuyên cho bất kỳ người thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang (bao gồm cả người nước ngoài muốn thuê nhà tại Việt Nam) đó là trước khi bước vào quá trình ký hợp đồng thuê thì nên có sự đề cập rõ rệt về các điều khoản mệnh giá tiền tệ sử dụng cho việc thanh toán. Nếu tiền thuê nhà bằng Việt Nam Đồng, thì người thuê nhà không có gì phải lo cả. Tuy nhiên, nếu trong hợp đồng được quy định bằng tiền USD, người thuê nhà cần kiểm tra mức giá quy đổi hiện hành của đồng tiền USD sang đồng tiền Việt được công bố tại Ngân Hàng Nhà Nước Việt Nam (có thể tham khảo tại website của ngân hàng Vietcombank) và phải có kèm mức cố định trong bảng hợp đồng.
Cần biết rõ ngôi nhà có đang bị thế chấp hay tranh chấp không
Bên cạnh việc kiểm tra thông tin của chủ cho thuê và khoản quy định về đồng tiền thanh toán, khách thuê nhà cũng nên kiểm tra xem căn nhà muốn thuê có đang bị thế chấp tại ngân hàng nào đó hay không. Nếu có, cần phải hỏi rõ chủ nhà về việc ngân hàng có cho phép cho thuê căn nhà hay không. Thông thường, trong thỏa thuận thế chấp thường nêu rõ nếu không có sự chấp thuận của ngân hàng, căn nhà không được sử dụng vào mục đích cho thuê. Nếu việc cho thuê căn nhà không được sự chấp thuận của ngân hàng và chủ căn nhà ngừng chi trả tiền thế chấp, khách thuê nhà sẽ mất quyền thuê khi ngân hàng thu hồi quyền sở hữu căn nhà, ngoài ra rất có thể khách thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang sẽ mất luôn khoản tiền ký quỹ ban đầu.
Nhận xét
Đăng nhận xét