Bạn tránh ghi giá thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang bằng ngoại tệ, tránh ghi chung chung mục đích thuê và số người đến ở... nếu không chính bạn sẽ bị thiệt hại.
Quy định mục đích sử dụng
Đa số các hợp đồng cho thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang hiện nay đều có điều khoản quy định về mục đích sử dụng nhà của bên thuê. Tuy nhiên, nhiều người lại không chú trọng, chỉ thỏa thuận chung chung khiến bên cho thuê không đạt được mục đích quản lý tài sản của mình.
Ví dụ, hợp đồng ghi mục đích thuê "để kinh doanh", vậy quá chung chung. Bởi nhiều ngành nghề kinh doanh mà bạn không muốn nó diễn ra trong căn nhà của mình. Bạn cần cụ thể, càng chi tiết càng tốt để người thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang hiểu không phải họ đã trả tiền thì muốn sử dụng vào "mục đích kinh doanh" căn nhà thế nào cũng được.
Giới hạn số lượng ở
Trong hợp đồng cần quy định giới hạn số lượng người có thể ở trong thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang. Nếu không sẽ dẫn đến tăng lượng người sử dụng nhà làm tăng hao mòn tự nhiên tài sản.
Yêu cầu đặt cọc khi thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang
Trên thực tế, bên cho thuê thường thu tiền thuê nhà theo kỳ và thu tiền vào đầu kỳ, thường là 6 tháng/kỳ. Khi đó, bên cho thuê có tâm lý yên tâm cầm đằng cán nên không lo lắng về việc thực hiện hợp đồng của bên cho thuê. Tuy nhiên rắc rối sẽ phát sinh khi đến hạn thanh toán nhưng bên thuê không chịu thanh toán và cũng không chịu bàn giao lại nhà cho bên cho thuê. Bên cho thuê buộc phải nhờ đến cơ quan pháp luật.
>>> Bạn cần tìm thông tin về bất động sản? Tham khảo ngay: mua bán nhà, bán nhà đất, mua đất nông nghiệp, cho thuê nhà, cho thuê nhà nguyên căn
Do đây là tranh chấp dân sự, các cơ quan pháp luật không thể giải quyết một sớm một chiều mà phải mất thời gian đôi khi là khá lâu. Lúc này khoản tiền đặt cọc sẽ có tác dụng giúp bên thuê bù đắp rủi ro trong thời gian này tranh chấp với bên thuê thay vì trông chờ vào khoản bồi thường hay chi trả của bên thuê theo phán quyết của tòa án.
Lập biên bản bàn giao chi tiết hiện trạng nhà khi thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang
Việc lập biên bản bàn giao nhà với nội dung chi tiết về hiện trạng nhà, vật kiến trúc kèm theo sẽ giúp bên cho thuê tạo dựng được chứng cứ để làm căn cứ giải quyết tranh chấp khi bên thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang làm hư hỏng nhà hoặc làm thay đổi vật kiến trúc khi bàn giao nhà.
Quy định mục đích sử dụng
Đa số các hợp đồng cho thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang hiện nay đều có điều khoản quy định về mục đích sử dụng nhà của bên thuê. Tuy nhiên, nhiều người lại không chú trọng, chỉ thỏa thuận chung chung khiến bên cho thuê không đạt được mục đích quản lý tài sản của mình.
Ví dụ, hợp đồng ghi mục đích thuê "để kinh doanh", vậy quá chung chung. Bởi nhiều ngành nghề kinh doanh mà bạn không muốn nó diễn ra trong căn nhà của mình. Bạn cần cụ thể, càng chi tiết càng tốt để người thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang hiểu không phải họ đã trả tiền thì muốn sử dụng vào "mục đích kinh doanh" căn nhà thế nào cũng được.
Giới hạn số lượng ở
Trong hợp đồng cần quy định giới hạn số lượng người có thể ở trong thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang. Nếu không sẽ dẫn đến tăng lượng người sử dụng nhà làm tăng hao mòn tự nhiên tài sản.
Yêu cầu đặt cọc khi thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang
Trên thực tế, bên cho thuê thường thu tiền thuê nhà theo kỳ và thu tiền vào đầu kỳ, thường là 6 tháng/kỳ. Khi đó, bên cho thuê có tâm lý yên tâm cầm đằng cán nên không lo lắng về việc thực hiện hợp đồng của bên cho thuê. Tuy nhiên rắc rối sẽ phát sinh khi đến hạn thanh toán nhưng bên thuê không chịu thanh toán và cũng không chịu bàn giao lại nhà cho bên cho thuê. Bên cho thuê buộc phải nhờ đến cơ quan pháp luật.
>>> Bạn cần tìm thông tin về bất động sản? Tham khảo ngay: mua bán nhà, bán nhà đất, mua đất nông nghiệp, cho thuê nhà, cho thuê nhà nguyên căn
Do đây là tranh chấp dân sự, các cơ quan pháp luật không thể giải quyết một sớm một chiều mà phải mất thời gian đôi khi là khá lâu. Lúc này khoản tiền đặt cọc sẽ có tác dụng giúp bên thuê bù đắp rủi ro trong thời gian này tranh chấp với bên thuê thay vì trông chờ vào khoản bồi thường hay chi trả của bên thuê theo phán quyết của tòa án.
Lập biên bản bàn giao chi tiết hiện trạng nhà khi thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang
Việc lập biên bản bàn giao nhà với nội dung chi tiết về hiện trạng nhà, vật kiến trúc kèm theo sẽ giúp bên cho thuê tạo dựng được chứng cứ để làm căn cứ giải quyết tranh chấp khi bên thuê chung cư giá rẻ ở Nha Trang làm hư hỏng nhà hoặc làm thay đổi vật kiến trúc khi bàn giao nhà.
Nhận xét
Đăng nhận xét